Ипотека

[Blowball]

ага ) сократились на 40% как раз с утра слушал по радио)

[Spiritofbeast]

Квартиры , были , есть и будут самым удачным вложением без лишних рисков ! тем более в Москве 

[Dennis Black]

Ну да ладно?! Щас конечно на рынке ситуация другая, сдается все включая собачьи будки, потому что у народа денег нет, благодаря черножопому уроду по имени Барак... А так купить хату в иппотеку и потом ее сдавать и с вырученных денег оплачивать ту же самую иппотеку. Через хз скока там лет хата окупится... 

С чего бы черный товарищ Барак виноват? Можно подумать он Вову и Диму за руки держал все эти 14 лет из страны - сырьевого придатка делать что-то более сносное. А сейчас, ну да, сидит Барак родимый и думает как бы подос*рать, и в подъезде у меня ссыт засланный американский казачок. Нас в наши булки наши же и имеют. Я как то думал что в мустанг клубе первый канал не особо смотрят.

 

Сорри за оффтоп, просто своя покупка квартиры начинает подбешивать, точнее не покупка, а эта нестабильность.

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[-=Царя=-]

С чего бы черный товарищ Барак виноват? Можно подумать он Вову и Диму за руки держал все эти 14 лет из страны - сырьевого придатка делать что-то более сносное. А сейчас, ну да, сидит Барак родимый и думает как бы подос*рать, и в подъезде у меня ссыт засланный американский казачок. Нас в наши булки наши же и имеют. Я как то думал что в мустанг клубе первый канал не особо смотрят.

 

Сорри за оффтоп, просто своя покупка квартиры начинает подбешивать, точнее не покупка, а эта нестабильность.

Ну дык и срет, как может и не может, потому что еще пара тройка, максимум десяток лет и асашай будет сосать по углам, поэтому маленькая победоносная война нужна им как воздух... На политику срать с большой колокольни, но пиндостан реально перегибает палку, а Вова и Димой хоть и спиздили немало, но и страну потихоньку с колен поднимают. С политикой правления каждого государя, будет большое кол-во не согласных, потому что каждому угодить невозможно.

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[Рыч]

Квартиры , были , есть и будут самым удачным вложением без лишних рисков ! тем более в Москве

А это тебе кто сказал? Я выше написал,что цена квартиры упала до уровня 2006 года. Тут уж не сохранить, тут уже прямые убытки.

[palych]

Именно, средства от взноса кладешь на депозит и закрываешь часть аренды.

Плюс мобильность, торг, отсутствие ремонтов, мебелей и пр.

Зачем ты мустанг покупал? Взял бы в аренду, никаких ремонтов, покрасок, коробок... Средства от взноса кладешь на депозит и закрываешь часть аренды.

Старайся получить то, что любишь, иначе придется полюбить то, что получил.

[СиСиКепвел]

С чего бы черный товарищ Барак виноват? Можно подумать он Вову и Диму за руки держал все эти 14 лет из страны - сырьевого придатка делать что-то более сносное. А сейчас, ну да, сидит Барак родимый и думает как бы подос*рать, и в подъезде у меня ссыт засланный американский казачок. Нас в наши булки наши же и имеют. Я как то думал что в мустанг клубе первый канал не особо смотрят.

 

 

 

Сорри за оффтоп, просто своя покупка квартиры начинает подбешивать, точнее не покупка, а эта нестабильность.

 

 

Виновато поражение в холодной войне, виноват либеральный курс страны в течении 25 лет, виноват либеральный клан Кремля (особенно МинФин, ЦБ и Минэкономразвития), виноваты путинский клан, олигархоз и лично Путин, которых устраивало подобное встраивание в Запад.

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[СиСиКепвел]

Зачем ты мустанг покупал? Взял бы в аренду, никаких ремонтов, покрасок, коробок... Средства от взноса кладешь на депозит и закрываешь часть аренды.

Старайся получить то, что любишь, иначе придется полюбить то, что получил.

 

 

С тачкой совершенно другая, худшая экономика. Стоимость владения стала бы аховой, а аренда стала бы супердорогой рассрочкой. 

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[root]

А вот другой интересный вопрос. Есть комната в Москве. Как превратить ее в одноклмнатную отдельную квартиру? Тупо продать, докинуть, купить - денег нет на это. В ценах в Москве тоже не очень ориентируюсь.

[Blowball]

а где именно? у меня знакомы снять комнату хочет) и какова цена? ) 

[root]

Комната постоянно сдается через знакомого. Ломать длительное сотрудничество не хотим. Потому что потом заниматься этим будет некому.

М.Щелковская, 5 минут пешком до метро

Изменено 6 Сентября 2015 пользователем root

[Blowball]

и какова ориентировочно ее стоимость на данный момент7

[root]

Говрю же - в ценах не ориентируюсь.

Комната в двушке, первый этаж.

[Lazy]

можно превратить в однушка в ближайшем подмосковье

[Blowball]

в "ближайшем" подмосковье однушка 4-5 лямов а комната на первом этаже 20ти летнего дома 1,5 ну 2 максимум  от метража завист

[Spiritofbeast]

А это тебе кто сказал? Я выше написал,что цена квартиры упала до уровня 2006 года. Тут уж не сохранить, тут уже прямые убытки.

Если абы какие квартиры покупать то да )

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[Рыч]

Если абы какие квартиры покупать то да )

Аа, ну т.е. профессионально заниматься вложением средств? Тогда квартиры вообще ближе к концу списка по доходности. Рынок упал весь. В валюте, правда. Можешь ли ты привести пример квартиры, которая стоит сейчас в валюте дороже, чем, скажем в 2012-ом аналогичная?

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[Spiritofbeast]

Аа, ну т.е. профессионально заниматься вложением средств? Тогда квартиры вообще ближе к концу списка по доходности. Рынок упал весь. В валюте, правда. Можешь ли ты привести пример квартиры, которая стоит сейчас в валюте дороже, чем, скажем в 2012-ом аналогичная?

Ну я не просто так рассказываю , у меня очень хороший знакомый занимается этими делами, если брать квартиры в сегменте до 15лямов , заранее изучив вопрос то человек делает приличные бабки , иначе бы не занимался , но опять же нужно знать что покупать 

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[Moris]

Лет 10 назад я думал "Я что идиот, платить 15 000 ипотеки за однушку, если я могу ее снимать за 9-10". Время показало, что таки идиот.

[Рыч]

Ну я не просто так рассказываю , у меня очень хороший знакомый занимается этими делами, если брать квартиры в сегменте до 15лямов , заранее изучив вопрос то человек делает приличные бабки , иначе бы не занимался , но опять же нужно знать что покупать 

Отличный ответ. т.е. пример привести не можешь, а ориентируешься только на то, что "знакомый занимается"? Я то тебе данные исследований привожу, могу ссылки на них скинуть, а ты в ответ "знакомый занимается". Конкретный пример квартиры есть?

Изменено 22 Сентября 2015 пользователем KillBill

[Костик]

Недавно смотрел по РБК передачу, там был конкретный расчет. 

 

И реально вышло, что снимать выгоднее, чем платить ипотеку. То есть у человека, который снимал и откладывал, под конец срока ипотеки была та же квартира куплена и еще несколько млн денег.

 

как то так

[jax1]

Вы не ошиблись? Квартира стоимостью 5000т.р.????

________________________________________
http://www.art-build.ru/contacts/

[Camel]

Вы не ошиблись? Квартира стоимостью 5000т.р.????

________________________________________

http://www.art-build.ru/contacts/

А что такого? У меня квартира стоит 5000т.р.

 

А вообще по теме:

calc.estate - хороший калькулятор ипотечный)

 

Ставок меньше чем процентов 14 сейчас не дадут точно, хоть убится об косяк)) ЗП при таком первоначальном взносе должна быть тысяч 100. т.к. ипотека должна сжирать не более 40% от зп обоих супругов. При этом комиссия за выдачу кредита: 1% от суммы, страховка примерно 1% от суммы в год, документы и тд и тп еще 50. Так вот и считай что получается.

Изменено 9 Октября 2015 пользователем Camel

[Camel]

Лет 10 назад я думал "Я что идиот, платить 15 000 ипотеки за однушку, если я могу ее снимать за 9-10". Время показало, что таки идиот.

Я до сих пор вспоминаю времена, когда 10 лет назад у меня друзья постарше срочно искали бабки, ипотеки брали, в химках квартиры трешки по 1,5-2 млн покупали. Я тогда думал, ну чего ж у меня нет бабла?))) А сейчас там такие квартиры стоят по 10-12 млн))

[Mery]

В сбере сейчас меньше 13% не дают ипотеку. Если покупка квартиры планируется из фонда новостроек, то стоит посмотреть предложения банков от застройщика. Как правило, банки-пертнеры застройщика дают очень хорошие предложения. Я уже пропустила через себя 2 ипотеки - много мониторила предложений.

Изменено 12 Октября 2015 пользователем Mery